福建海峽環(huán)保集團股份有限公司對“福建海峽環(huán)保集團股份有限公司2025-2026年度物業(yè)管理服務”的服務進行國內公開詢價，現(xiàn)歡迎國內合格的報價人前來提交密封的報價。
1、詢價服務要求：詳見詢價文件第三章采購內容及要求。
2、資格條件：
2.1、報價人所具備條件
2.1.1、報價人應是具備法人資格的境內供應商。須提供以下資格證明材料：
（1）報價人合格有效的工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
（2）法定代表人身份證復印件（正反面的復印件）；
（3）報價代表人身份證復印件（正反面的復印件）；
（4）法定代表人授權書原件(格式詳見第四章“報價文件格式”，報價代表是法定代表人無需)。
2.1.2、本項目報價人需提供財務狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料：
（1）財務狀況報告：提供2023年度或2024年度經審計的財務報告（至少包括“資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表”），或其基本開戶銀行出具的資信證明（須附開戶許可證/基本存款賬戶信息復印件）；
（2）依法繳納稅收: 提供報價截止日期前六個月內（不含報價截止當月）任三個月的繳稅證明；
（3）社會保障資金的相關材料:提供報價截止日期前六個月內（不含報價截止當月）任三個月由報價人繳交社保的證明材料；
注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的報價人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
2.1.3、報價人需通過物業(yè)管理服務ISO9001:2015 質量管理體系認證、ISO45001:2018 職業(yè)健康安全管理體系認證、ISO14001:2015 環(huán)境管理體系認證。
注：需全部提供上述3項ISO體系認證證書（需為物業(yè)管理服務類）彩色復印件、加蓋公章并注明與原件一致。
2.1.4、提供具備履行合同所必需的專業(yè)技術能力的書面聲明。
2.1.5、報價人必須提供報價人及法定代表人無行賄犯罪書面聲明。
2.1.6、報價人提供參加本項目報價前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄。[指：報價人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰（指罰款數額達到行政處罰聽證標準的）]的書面聲明。
2.1.7、報價人不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，須提供本項目詢價公告發(fā)布日期之后通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國執(zhí)行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）查詢上述信用記錄的信用信息查詢結果網頁打印件（或截圖）并附網址。
2.1.8、報價人的業(yè)績要求：報價人須提供2022年1月1日起至報價截止日止具有完成5項50萬元以上的政府、事業(yè)單位或國有企業(yè)的物業(yè)管理服務業(yè)績證明材料（合同服務期在2022年1月1日至報價截止日止之間）。
須提供合同復印件證明材料，復印件需注明“此復印件與原件一致”并加蓋公章。
注：（1）所有資格證明文件應是最新、有效、完整、清晰的。有變更事宜的，應完成變更手續(xù)，變更文件應附齊全。詢價小組對報價人所提供的資格類文件僅負審核責任，即使報價人所提交的資格類文件通過了審核，在評審過程中乃至確定成交人后，如發(fā)現(xiàn)報價人所提供的資格類文件不合法或不真實，仍可廢除成交人成交資格并追究成交人的法律責任。
- 報價人未按報價資格要求提供證明材料的，或報價文件中的資格描述與證明材料不一致的，視為資格要求審查不合格，按無效報價處理。
2.1.9、本項目不接受聯(lián)合體報價。
3、登記及詢價文件獲取方式
有意向參與報價者應于2025年5月21日08:30至2025年5月23日17:00內攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復印件（加蓋公章）、法定代表人或其委托代理人有效身份證復印件（委托代理人還應提供授權委托書原件）及復印件（加蓋公章）向采購人進行登記并索要詢價文件，登記時的公司名稱應與報價時的公司名稱一致。
4、報價截止時間
報價文件應于2025年5月27 日17：00（北京時間）前將密封的報價文件按下述地址由專人送達或郵件方式郵寄（郵件方式的，應密封后，再以快遞形式送達，否則快遞拆封后若非密封件，可視為無效報價）至福州市晉安區(qū)洋里路16號福建海峽環(huán)保集團股份有限公司，逾期收到的報價文件將被拒絕。
5、 質疑期限
報價人對本次詢價活動事項提出疑問的，請在登記獲取詢價文件之日起三個工作日內，以書面形式原件、攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）副本復印件并加蓋報價人公章送達福建海峽環(huán)集團保股份有限公司。
6、發(fā)布公告的媒介
有關本項目詢價的相關信息（包括詢價文件若有修改補充），采購人會通過福建海峽環(huán)保集團股份有限公司官方網站（http://www.voyaging.cn）或已登記的聯(lián)系方式予以通知，請報價人隨時關注相關網站，以免錯漏重要信息。
7、詢價項目聯(lián)系方式
采購人：福建海峽環(huán)保集團股份有限公司
地 ?址：福州市晉安區(qū)洋里路16號
聯(lián)系人：黃立
聯(lián)系電話：0591- 63506738 郵箱：136626823@qq.com
8、特別提示
8.1未在報價截止時間前送達的報價文件將被拒收。
8.2注意后附“采購服務一覽表”
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采購服務一覽表
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| 合同
包 |
品目
號 |
服務名稱 | 技術和服務要求 | 一年最高限價（萬元/年，含稅） | 服務
期限 |
備注 |
| 1 | 1-1 | 物業(yè)管理服務 | 詳見詢價文件第三章服務內容及要求 | 149 | 1年 |
注：1.報價人可按合同包報價，對同一合同包內所有品目號內容報價時必須完整。評審與成交以合同包為單位。
2.報價人應對本項目所涉及的有關服務及可能產生的費用進行報價，報價人報價不包含水費、電費、物耗、工具、建筑物內的零星小修材料費，但應包含人工費(含服務人員的薪資、社保費、服裝費、年終獎金、法定假日補貼、培訓費及通訊費等)、四害消殺費用(含人工、藥劑等費用)、不可預見費(服務人員意外事故賠償)、建筑物內的零星小修維修費、管理服務費、6%稅費等一切費用，未說明的視為包含在報價內。報價人還要考慮到合同中可能出現(xiàn)的索賠和變更、以及合同履行期間因國家6%稅率下調采購人需扣回稅點的風險。
3.報價人報價中服務人員的最低工資不得低于《福建省人力資源和社會保障廳關于公布我省最低工資標準的通知》閩人社文〔2021〕148號規(guī)定的最低工資標準(不含五險)。報價人須如實為服務人員繳納五險，且不能低于福州市規(guī)定繳納的標準。其中繳納養(yǎng)老保險的標準為16%、繳納醫(yī)療保險的標準為8%、繳納失業(yè)保險的標準為0.5%、繳納工傷保險的標準為0.4%、繳納生育保險的標準為0.7%。本次采購項目已經開展但尚未進入評審環(huán)節(jié)的，法律、行政法規(guī)對我省最低工資標準、繳納五險另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
4.報價人須對以下內容進行書面承諾，否則按照無效報價處理：
(1)若采購人有重大活動或臨時接待任務，需要增加服務人員數量時，成交人須無條件配合采購人增加服務人員，并在接到采購人通知后根據采購人要求，保證所增加的服務人員按時服務。臨時增派服務人員費用按每人每天（8小時）不超過200元結算（報價人須提供承諾函，費用以報價人報價承諾為準；未承諾或每人每天費用超過200元的，按無效報價處理）。增派服務人員服務時間不足4小時的按4小時計，超過4小時不足8小時的按8小時計。
（2）采購人根據實際需求狀況，若需要增加或減少固定服務量時，成交人須在接到采購人通知后，無條件配合采購人增加或減少服務人員數量。增加或減少的服務費用根據成交人在報價文件里的《各崗位人員費用分項報價表》崗位服務單價、增加或減少的崗位人員數量以及服務時間按實結算。
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5.采購人應確保交付的場所通水通電，具備管理的基本條件，但不保證無任何瑕疵。若交付的場所存在瑕疵，成交人應自行處置，不得以存瑕疵為由推遲進場或要求增加管理費。
6.若報價人的報價明顯低于其他報價，使得其報價可能低于其個別成本的，有可能影響服務質量或不能誠信履約的，報價人應按評審委員會要求做出書面說明并提供相關證明材料，不能合理說明或不能提供相關證明材料的，將按無效報價處理。
7.本項目不允許成交人以任何名義和理由進行分包、轉包。否則，視為成交人違約，采購人有權單方終止服務合同，并沒收成交人履約保證金，且要求成交人承擔由此造成采購人的損失。